很多人可能一輩子只買一次房子，所以更要選口碑好、穩固又安全的建案，才能住得舒適又安心!位於苗栗頭份公園路、公園二街口的「上德滙」，不僅是苗栗第一高樓，而且鄰近竹南運動公園、苗北藝文中心，距離竹南車站、高速公路也不遠，附近也有學校、醫院、超市、尚順育樂世界等，生活機能與交通都很便利!「上德滙」更是訴求綠能、藝能與全能式建築，從結構上就非常注重穩固性與安全性；內部更是採用義大利敵銳門，YKK鋁門窗，荷蘭Poll-tex防霾紗窗、Panasonic日本進口廚具、室內門等，每個小細節都能看出建設公司的用心，交屋後也不太需要過多裝潢就能輕鬆入住，真的是很貼心!現在來賞屋就送花蓮富里米一包，既能做公益又能吃到台灣在地的米香，有興趣的朋友可以找時間來走走看看唷!
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上德滙
接待中心地址:苗栗縣頭份市中央路881號(附免費停車場)
連絡電話:037-623000
基地位置:苗栗縣頭份市公園路、公園二街口
▼「上德滙」的接待中心就位於苗栗頭份中央路上，沿路都有大大的帆布指標，加上仿如美術館的建築體，還算是顯眼好找!
▼因為還是疫情期間，所以服務人員會先量測體溫、噴酒精消毒，賞屋的朋友也記得要戴上口罩唷!
▼「上德滙」預計在2023年完工，地點位置還不錯，位於新重劃區，但是緊鄰竹南運動公園、運動中心、苗北藝文中心、竹南鎮立游泳館等，不管是參加運動、休閒或是藝文展演活動都很方便!交通也完全不是問題，竹南火車站開車只要3分鐘，前往國道一號交流道只要5~8分鐘，國道二號也只要12分鐘，前往苗栗後龍高鐵站也相當便利；此外像是學校、醫院、超市等也是應有盡有，機能相當完善，通通5分鐘內即可到達!吃喝玩樂也沒問題，這裡距離尚順育樂世界也只要4分鐘，連最新最夯的獅山多功能運動公園也只要7分鐘，對於小家庭或是帶小朋友的家長來說，真的是宜居又樂活的好地方!
▼這附近不僅運動休閒設施多元豐富，而且還有生態池及大量的綠地規劃，連大口最愛的網球場都有11座之多，此外還有4個籃球場跟400公尺的操場、田徑場，真是太羨慕啦!!!
▼這裡也有搭建兩間樣品屋，讓大家可以實地感受一下屋內空間，還能參考設計師的巧思，讓整體空間變得寬敞好利用!第一間是45坪大三房的空間，公設為31.98%，對於小家庭來說這樣的空間也算是綽綽有餘了，另有50~73坪四房產品適合三代同堂!此外除了房間地板採用超耐磨木地板之外，，其他部分都是採用冠軍磁磚，品質也相對有保證許多!
▼一進來就能感受到寬敞又舒適的空間感，原來是因為樓高3米4淨高就比一般多20公分，扣掉樓板高度跟地磚完成高度，加上天花板施作後，淨高還有3米1的高度，所以待在屋內一整天也不會覺得壓迫!這間樣品屋的客餐廳是連在一起的，不僅實用度高，而且穿透性、採光度都很棒，空間感十足!
▼交屋時客廳前陽台會採用木紋磚，跟一般用的純木頭不同，不僅不用擔心潮濕問題，看起來質感也較好!
▼全室都是採用YKK製造的鋁門窗，擁有高水密性、高隔音度、高輕巧性、高耐久度等特點，不僅可以承受大風大雨，而且窗框堅實、視野好，高樓層的朋友也不用擔心會美好的景觀會被擋住!這裡不僅是竹南第一個使用YKK品牌的建案，而且因為是一條龍的設計，所以維修、品質上都有一定保證，尤其又是大廠牌，大家也不用擔心會找不到維修點!
▼荷蘭品牌Poll-tex®普特絲防霾透氣紗窗，不僅可以隔絕空氣中的微塵顆粒，而且還能抗紫外線、抗老化，持久又耐用；不過因為透氣度很好的關係，所以是無法隔絕臭味的，但至少蚊蟲都進不來，大家可以安心(笑)!
▼設計師特別將廚房跟餐桌設計成開放式的空間，看起來穿透性好又方便，不過交屋時廚房其實是一個獨立的空間，雖然開放式廚房夢幻又好看，但是大多數的主婦還是會考量到油煙的問題，所以建商也就從善如流，有需要做成中島或是開放式廚房的朋友也可以裝潢時再自行決定!
▼客廳的長度與寬度都很夠用，不僅擺得下一張L型沙發，而且沙發到電視的距離也不會太近，連小朋友也可以安心收看!
▼廚房的設計是採用中島搭配木質餐桌椅，看起來通透性、採光度都不錯，但實際上中島的位置是會隔起一道牆，避免油煙沾染或飄散到客廳及房間!
▼這裡的格局很方正，所以每一個坪數都能好好利用，不會有長廊阻絕室內空間的問題!
▼廚房的空間也還不小，採用純白設計、日本進口Panasonic的廚具、櫃體，再搭配林內的三機，整體質感更升級不少!
▼升降式的收納櫃也非常貼心，像是東方女性個子比較嬌小，拿取物品省力又方便!
▼檯面採用的是美國杜邦DuPont™ CORIAN®人造石檯面，不僅抗燒灼、耐刮、持久又耐用，清潔上也便利許多!
▼水槽採用Panasonic的日本製水槽，在外頭幾乎看不見日製水槽，從細節就能看出建商的用心啊!而且有在煮飯的朋友都知道，水槽夠大才好用，不僅洗菜、洗碗、備料上都很便利，而且還有附瀝碗籃、小置物籃，像是菜瓜布等清潔用品都能輕鬆收納!重點是，還直接附上3M淨水器，讓你不用忙著煮水、儲水，打開左邊的水龍頭就能喝到過濾水，真的是很方便啊~~~此外大樓本身就是採用BWT德國倍世淨水器，家庭用水也可以更加安心!
▼水龍頭也非常好用，採用伸縮兩段式設計，除了一般出水孔之外還有花灑，不管是洗碗或是清潔水槽都很方便!
▼這裡不僅有附電器櫃，而且還有BEST貝斯特烤箱，根本就是主婦的夢幻廚房，真的是太佛心啦!
▼廚房旁還有一個後陽台，也是晾衣服的好所在!
▼後陽台約有一坪多的空間，相較於一般建案來說，這裡的陽台比較方正沒這麼細長，使用上也方便許多!
▼竟然還有附陶瓷冷熱水洗衣台，連洗衣板都不用買了XDD而且陶瓷比較不用擔心會因為日曬雨淋或是太過潮濕就發霉崩壞，清理上也便利許多!大家可別以為這樣就結束了，建商還會附電動曬衣架，讓大家方便晾衣服，真的是非常大心啊!
▼室內門也很注重，同樣採用Panasonic品牌，不僅抗汙、耐磨，把手還有抗菌設計；這款室內門安全性好，開關門輕鬆容易，雖然造價也不便宜，是一般室內門的2~4倍，但是耐用度真的有差啊!
▼一般門板用久了邊角會變形或是翹起來，他們家的門板是採用特殊防潮貼皮，所以大可不用擔心!
▼客浴的空間也非常寬敞，像是洗手台、鏡面、淋浴設施、TOTO水龍捲馬桶等都是建設公司附送的，搬進來幾乎不太需要什麼裝潢，而且設備都很不錯!
▼這間是主臥，超大片的採光搭配木質感設計，不管白天、夜晚都有不同的視覺感受!
▼前方還有衣櫥、收納空間及化妝台，空間也滿好利用的!
▼旁邊就是主臥浴室，用的石材跟客浴也有所不同!一旁的通風窗戶也有安全鎖，搭配德國定溫設計的蓮蓬頭，有小朋友的家庭也比較不用擔心安全問題!
▼馬桶採用的是TOTO水龍捲馬桶，還有自動感應翻蓋設計，使用起來舒適又便利!面盆也是來自於歐洲的品牌，不僅燒製的工法細膩獨特，而且每一個面盆都有自己的身份證字號，連細節都很用心啊!
▼次臥的空間也不小，可以當作小孩房或是客房使用，每間房都能住得寬敞又舒適!
▼除了可以放得下一張雙人床之外，還有衣櫃、書桌、書架等，還有一些收納的小空間!
▼另外一間次臥，同樣也是擺得下一張雙人床，不管是採光跟空間感都很不錯!此外房間鋪設的都是採用德國優樂木地板，不僅是歐洲最大的超耐磨木地板工廠，除了耐磨之外，還有抗污、不易燃、好清潔、施作方便、不褪色等多種優點，甲醛含量更是在標準規範內，所以大家都可以安心休息唷!
▼我們都很喜歡有大面採光的窗戶，不管是視野跟光線都很棒!而且這間的使用空間更加靈活好運用，不管是收納空間、衣櫃或是層架都是應有盡有，走道空間還不小!
▼大門更是採用義大利第一品牌的敵銳裝甲玄關門，不僅制震、防盜、防火擋煙，還有超高隔音表現與超高安全鎖心，這道門通常只用在台北的豪宅，現在頭份的朋友也能享受的到!
▼一開始會先給工程鑰匙，交屋後就會給正式鑰匙，大家鑰匙可要好好保存好，不然一般鎖匠可是無法破解打開的(笑)!
▼這道門還有七道門閂，甚至夾一張A4紙在門邊，關上就抽不出來了，不管是氣密性或是安全性都超級好!
▼而且這道門根本可說是保險箱等級的鋼牆鐵壁，不僅有上中下等七道防護鋼栓，且抗暴又制震，擁有安全係數最高六級的保護真的不是蓋的!
▼另外也可以加價換成電子鎖，密碼按一按就可以打開，出入也更加便利許多，很適合像我們這種很常忘記帶鑰匙的朋友XD除了密碼可以開鎖之外，也可以用磁扣、手機APP或是傳統鑰匙等多種方式開鎖，所以就算臨時沒電也不用擔心會進不去!
▼接著我們再來參觀另一間樣品屋，這間是58坪、3+1房的設計，室內空間看起來更寬敞許多!
▼首先來看看這間樣品屋最特別的地方，那就是有智能宅的設計，不管是一回來還是準備出門，都可以請智慧管家精靈幫忙打開/關閉空調、窗簾、音樂、電視等設備，一回來就能立刻有家的感覺!不過智能宅不是標準配備，建商會預留管線，如果喜歡的朋友都可以加價升級唷!
▼這間也是客餐聽連接在一起，寬敞的空間免出門，在家裡就可以輕鬆的團聚、用餐啦!
▼採光好、大面寬的客廳，很適合有小朋友的家庭，大到在這裡奔跑也沒問題(笑)!
▼這裡不僅放得下一張L型四人座沙發，多擺張個人沙發甚至再來張按摩椅都沒問題啊!
▼寬敞無遮蔽的視野加上足夠的觀影距離，不管是一家大小或是親朋好友來訪都能自在愉悅的團聚聊天!
▼客廳旁邊就是前陽台，交屋時同樣會採用木紋磚，簡單放上幾個植栽就是很好的妝點!
▼沙發後方就是一個小空間，通常可以當作書房或工作室使用!
▼通透無隔間的設計讓整體視野更加開闊，交屋時這裡也會預留空間跟窗戶，讓大家更能靈活運用!
▼除了可以當工作室之外，也可以當作休閒空間，上網、休憩或是看書都不錯!
▼靠窗的位置設計成最近很流行的臥榻，想要靠著閱覽或是小憩一下都沒問題!
▼廚房空間也不小，同樣也是獨立空間，廚具、櫥櫃、三機通通一應俱全，水槽、備料的檯面空間也相當足夠!
▼瓦斯爐與水槽中間的檯面就算擺上一個超大砧板也沒問題，不管是切菜、準備食材都很便利!
▼後陽台同樣位於廚房旁，方正又寬敞的空間很好利用，另外也有附上陶瓷洗衣台、電動曬衣架等設施，想要再來一台洗衣機、烘衣機甚至洗脫烘都沒問題!
▼大坪數的房型，客浴還會多一個小便斗，方便男士使用，這點真的很大心啊!
▼面盆、鏡面都是標準配備，超大面盆好用又方便，水也不容易噴濺到外頭，很實用啊!
▼面盆下方還有儲物空間，有些瓶瓶罐罐就可以藏起來，看起來也更加清爽有序!
▼大坪數的房型次臥都很大，所以在空間利用上更加寬敞好用!
▼帶有收納、設計風格的書桌不僅增添品味，而且空間也不會過於壅擠!
▼另外一間次臥採光也不錯，同樣也有衣櫃、書桌、收納空間!
▼房間內的地板通通採用德國超耐磨優樂木地板，不管質感、實用度都非常棒，用久了就算有破損也可以自行請廠商來局部汰換，真的是相當方便啊!
▼將近五坪的主臥不僅兼具設計與空間感，加上大量採光、寬敞走道與良好的收納空間，住起來舒服又不失功能性!
▼雙人床搭配設計感十足的檯燈、床邊桌，讓主人的品味也更加升級不少!
▼大坪數的房型主臥浴廁搭配的是浴缸，材質採用玻璃纖維與壓克力，就算用久了也耐久易清潔!
▼浴缸採用的是隱藏式水龍頭、溢水口，看起來更加簡約美型!
▼蓮蓬頭搭配的同樣有定溫系統，洗澡也不會忽冷忽熱，家裡有長輩、小朋友的家庭都很適合!
▼這間採用的TOTO免治馬桶還附有遙控器，使用上也更加便利不少!
▼這裡也有不少公設，像是健身房就很實用，不用大老遠跑去外頭，下樓就可以運動了!
▼此外還有迎賓大廳、多功能交誼廳、視聽室、日式茶屋等，不管是想要歡唱、喝茶、休憩都沒問題!
▼中間空間還有展示「上德滙」的大樓模型，前棟24樓、後棟21樓，這裡不僅是頭份新地標、苗栗第一高樓，並結合綠能、藝能、健康宅的概念，兼具安靜與安全，加上附近運動休閒、生活機能健全，位置也相當不錯!頂樓還有設置空中花園，搭配律動感十足的頂端設計，景觀、視野都相當好!
▼「上德滙」還特別請來台北知名建築師陳建宏來操刀設計，外觀並以綠能、藝能為主軸，採用橄欖綠、咖啡等大地色系，搭配周圍的綠化設計更是超吸睛啊!此外這裡的房子通通都是角間，房間都有對外窗，加上全能式的住宅空間，不管是一家大小、三代同堂都很適合!
▼綠能的部分除了周邊之外，多項公設集中設在一樓，加上花園、30米的綠化庭院，及政府設置的12米人行廣場，將近有50米的超大廣場，下樓就有一大片的舒適空間，不管是休憩、散步或是休閒都很棒!
▼這裡還有腳踏車停放空間、垃圾分類冷藏處理系統，就算夏天也不容易孳生蚊蟲或臭味，整體規劃都很不錯!車庫進出口則是規畫在公園二街，不僅安靜又安全，而且進出單純又便利!
▼這些都是美居建設、上德開發之前的作品，雖然才成立短短八年，就推出將近十個非常有口碑的作品，也累積不少知名度，相當受到在地朋友的喜愛!
▼現在來賞屋就有送參觀禮，這也是建設公司所推廣的公益米計畫，一共有白米、糙米兩種可任選一種帶回家!
▼「上德滙」是苗栗第一高樓，所以安全性上也非常注重，從基礎結構、剪力牆、高流動混凝土、高耐震熱軋鋼筋、SA級鋼筋續接器等，每一個環節都很重視!
▼鋼筋的部分1樓以上採二層搭接一次，綁定的比較密集，搭配最高等級的SA級續接器，讓整體結構更加穩固又抗震!
▼超耐震設計加上戴雲發大師柱中柱超強結構，135度彎勾則是勾在箍筋上，遇到強震時也比較不容易坍塌!
▼SA級續接器還得錯開續接，才能有效穩固鋼筋及結構體!
▼這裡更搭配戴雲發先生所研發的柱中柱專利耐震工法來施作，也就是在柱內增設鋼筋及圓形箍筋，更能增強垂直的乘載能力，並強化柱心的圍束，使大樓的抗震能力更穩固安全!
▼寬止筋是用來避免鋼筋因承受灌漿壓力而偏移，並用斜角補強筋來加強邊角與樓板強度，每個小細節都非常講究!
▼大家買房最擔心的大部分都是防水問題，這裡也有層層把關的防水工學，不管是地下室、屋頂、浴廁、窗框等最容易滲水、淹水的地方都有加強防護，所以大家都不用太過於擔心唷!
▼「上德匯」還有貼心推出18大保證，一般建案大多都只有一年保固，這裡像是水電、建材、水泥粉刷層、公共設施等至少都有三年保固，防水更是有五年保固，結構體更是有十五年保固；此外還有專款專用、如期完工等，都是買家最注重的地方，畢竟很多人一生才買一次房，總希望可以如期入住、穩固又安心，這點倒也是滿實在的!
▼此外像是鋁門窗、紗窗、地板等通通都是採用有品質的大品牌，兼具實用與舒適性，住起來也更加安心又舒服!
▼另外像是最常使用到的廚具、室內門都是採用日本Panasonic品牌，大家都知道日製的品質都有一定保證，耐用又好看!
▼玄關大門更是守護家的堡壘，同樣也是採用跟台北豪宅一樣的百年品牌，安全又可靠，每一個細節都可以看見用心的地方!
「上德滙」是個兼具穩固、制震、安全及舒適性的優質建案，不管是建材、工法或是配備都非常講究，連細節都相當用心；而且光是保固就比一般建案更有誠意，可見建設公司對於自家的案子也是有相當的信心，才能給予這麼實在的保證!此外他們家都是自建自銷，一條龍的服務，所以也不太需要擔心會有哄抬價格或是價格不透明的問題，之後房子如果有任何問題也有專門的售後服務人員處理，在這裡可以住得舒服又放心，有興趣的朋友不妨可以來參觀看看!
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上德滙
接待中心地址:苗栗縣頭份市中央路881號(附免費停車場)
連絡電話:037-623000
基地位置:苗栗縣頭份市公園路、公園二街口
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